精装房与毛坯房相比，省去了自己装修的麻烦，省力省心又省心。但精装房问题也多，验房时，应该注意下面的这类问题。
1、门的开启关闭是不是顺畅？
1、检查门
3、门的把手是不是结实？锁上后，是不是易于开启？
2、门四边是不是紧贴门框？门开关时有无特别声音？
1、飘窗、阳台的玻璃门处有无栏杆？是不是结实？
2、检查窗
3、窗户玻璃是不是完好？窗台下面有无水渍？
2、开关窗户是不是太紧？开启关闭是不是顺畅？密封性怎么样？
1、地板有无松动、裂痕？行走时是不是吱吱作响？
3、检查地板
3、地脚线接口是不是妥当，有无松动？
2、地板间隙是不是太大？
1、顶上是不是有裂缝？通常来讲，裂缝与房间横梁平行，虽有水平问题，但基本没有妨碍用；假如裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状况，那样就说明房子沉降紧急，该住宅有紧急结构性水平问题。
4、检查墙面
3、注意看墙面上是不是有麻点？
2、墙面有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。假如房屋在顶楼，那样绝对不能忘了察看一下顶层是不是渗漏。
5、用小锤子轻敲墙面，注意看是不是存在空鼓现象。
4、特别注意卫生间顶棚有无油漆掉落或长霉菌。
1、厕、浴具备无裂痕？包含浴缸、抽水马桶、洗脸池等是不是有渗漏现象？
5、检查厨房和卫生间
6、水是不是妥当
2、马桶下水是不是顺畅？冲水声响是不是正常？水管是不是漏水？
2、厕所、厨房内有无地漏？坡度合不合适？绝不可以往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
1、水池龙头是不是妥当？下水是不是顺畅？
1、厨柜柜身有无变形？壁柜门是不是结实周正？门能否顺利开合？
7、其他
3、供水管的材质好坏？现在大多数供水管使用铜管，铜管可安全用50年；另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细菌成长，增长水中的铜含量，有益健康。
2、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的地方等，也应仔细知道。
30%的失火是因为电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和便捷，国家颁布了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不适合少于5个。增加回路可以保证电线的用法寿命，降低短路失火事故的发生。
4、试下燃气、热水器开关是不是妥当？
